CERTIFICATEUR ET CONSEILLER PEB AGRÉÉ À BRUXELLES ET EN FLANDRES
En tant qu'Ingénieur Civil, je réalise vos certificats PEB avec le plus grand soin en optimisant les différents paramètres afin d'atteindre le meilleur score.
Bénéficiez également de précieux conseils afin d'améliorer le score établi.
Également agréé conseiller PEB, je vous accompagne pour vos travaux PEB de la proposition PEB à la déclaration PEB.
PEB GREEN, c'est...
Un certificat PEB & des documents PEB réalisés avec soin par un ingénieur civil agréé par Bruxelles Environnement et la VEKA.
Une prise de temps sur place et une livraison du certificat/documents PEB dans les plus brefs délais.
Un PEB juste et optimisé valorisant le prix de vente ou du loyer.
Recevoir de précieux conseils lors de la visite.
La garantie de bénéficier d'un service de qualité et au meilleur prix.
Tarifs Certificats PEB
*La surface totale prise en compte est la surface brute (murs extérieurs compris).
Tarifs Travaux PEB
Combinez votre certificat avec un contrôle électrique pour 190€ supplémentaire
Les 4 offres dépendant de la nature des travaux comprennent:
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L'établissement de la Proposition PEB
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L'établissement de la Notification PEB avant travaux
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L'établissement de la Déclaration PEB
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Un encodage et une visite sur site
*Ce tarif se base sur un prix moyen et peut être soumis à changements selon l'ampleur du projet et les modifications associées en cours de projet.
Préparez la visite pour votre CERTIFICAT PEB
Afin d'établir le meilleur certificat PEB possible, le certificateur PEB doit disposer d'un accès complet au bien à certifier et à la chaufferie.
Il est également primordial de mettre à la disposition du certificateur les pièces justificatives ci-dessous avant la visite.
Sans ces documents, le score énergétique peut se voir fortement impacté !
Factures et offres détaillées des travaux de rénovation (isolation, châssis, chaudière,...)
Attestation de contrôle périodique PEB du système de chauffage
Dossier complet et accordé de demande de subsides
Acte authentique de vente/de base ou extrait cadastral
Plans du bâtiment dressés par un architecte
Cahier des charges des travaux
Décompte de charges ou appel de fonds si copropriété
À quoi sert un CERTIFICAT PEB ?
Le Certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) à Bruxelles doit être obligatoirement établi avant la mise en vente ou en location d'un appartement ou d'une maison de plus de 18m². L'annonce associée doit inclure l'indice énergétique, évalué sur une échelle de A (très économe) à G (très énergivore), permettant aux futurs acquéreurs ou locataires de comparer l'efficacité énergétique avec d'autres biens similaires. Ce certificat fournit également des recommandations pertinentes pour améliorer les performances énergétiques du bien. Une fois le certificat établi, celui-ci a une durée de validité de dix ans.
Le calcul du PEB à Bruxelles prend en compte divers éléments tels que le niveau d'isolation (murs, toitures et châssis) et la performance des systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de ventilation afin d'estimer la consommation énergétique annuelle.
Depuis le mois d'octobre 2023, il est possible d'indexer les loyers de 100% pour un PEB de A à D. En revanche, pour un PEB E, un facteur de correction de 50% s'applique sur l'indice d'indexation. Pour un PEB F ou G, le facteur de correction est tel qu'une indexation pour l'année en cours n'a pas d'utilité.
Actuellement, le PEB à Bruxelles est requis uniquement lors de la vente ou de la location. Cependant, il est essentiel de noter qu'à partir de 2026, tous les logements auront 5 ans afin de posséder un certificat PEB valide.
Au 01/01/2033, les PEBs F et G seront soumis à de lourdes amendes.
Travaux nécessitant des documents peb ?
À Bruxelles, la construction d'un nouveau bâtiment ainsi que certaines rénovations nécessitent la rédaction d'une série documents PEB. Ces document sont obligatoires pour la demande de permis d'urbanisme et essentiels pour s'assurer que les travaux respectent les normes énergétiques en vigueur.
Le processus Travaux PEB et ses différents documents à émettre par le conseiller PEB se décrit comme suit:
La nature des travaux et l'affectation de l'unité détermine les critères auxquels il faut répondre pour une unité PEB:
- Unité neuve (UN): Construction neuve par définition
- Unité assimilée à du neuf (UAN): Travaux de construction et/ou de démolition sur plus de 75% de la surface de déperdition thermique ainsi que placement et/ou remplacement de toutes les installations techniques PEB.
- Unité rénovée lourdement (URL): Travaux de construction et/ou de démolition sur plus de 50% de la surface de déperdition thermique ainsi que placement et/ou remplacement de toutes les installations techniques PEB.
- Unité rénovée simplement (URS): Travaux à la surface de déperdition thermique et aux installations techniques PEB qui n'entrent pas dans les autres définitions.
- Habitation individuelle (HI): Maison unifamiliale, appartement,...
- Unité non-résidentielle (NR): Bureau d'architecte, commerce, cabinet médical,...